Налице са позитивни тенденции в икономиката и в развитието на пазара на недвижими имоти, заявиха водещи анализатори и инвеститори на пресконференция, посветена предстоящия форум BalREc 2010 – „Инвестиционни проекти и устойчиво развитие”, който ще се проведе 19 май 2010 в Кемпински Хотел Зографски, София. Устойчивостта на проектите ще бъде определяща за тяхното качество, цена и реализация, като в бъдеще ще предопредели цялостния облик на инвестиционна пазар на недвижими имоти в България – това становище споделиха участниците в пресконференцията.

„Устойчивото строителство предполага не само разумно използване на ресурсите, но и съхраняване на естествената природна среда за човека. Изграждайки „зелени” сгради имаме един основен приоритет – най-новите технологии, които ползваме, да служат за сигурността при строителството и за опазване на природата”, каза Борис Борисов, изпълнителен директор на „Софарма имоти” АДСИЦ. Той представи „Софарма Бизнес Тауърс” – уникален и ексклузивен за страната проект, който отговаря на всички изисквания за устойчиво строителство.

„Необходими са стимули, които да помагат на бизнеса да инвестира в устойчиви проекти”, коментира Кирил Величков, председател на Българския съвет за устойчиво развитие. Организацията е разработила нова национална адаптирана система за оценяване на енергийната ефективност и сертифициране на устойчивостта на сградите, като в момента по нея се сертифицират три сгради – на Кнауф, на Центъра за изследване на демокрацията и Сердика Център. „Нашата цел е да помогнем за въвеждането в България на стратегията за устойчиво развитие Европа 2020. Предизвикателството е да бъдат определени точните критерии и инструменти за измерване на енергийната ефективност. От гледна точка на пазара е важно да се знае, че сградите, които отговарят на определени норми за устойчиво строителство, имат редица предимства, включително многократно по-ниски експлоатационни разходи, като запазват и постепенно увеличават цената си”, заяви Кирил Величков.

„Българският пазар на недвижими имоти продължава да бъде привлекателен. По-ниските цени на земите и на разходите по строителството са сред положителните страни на този пазар. Като положителен отбелязваме и факта, че през 2010 година банките започнаха да се завръщат на пазара на недвижими имоти. Това, което очакват инвеститорите, е подкрепа от страна на администрацията, по-малко бюрокрация и спънки при реализацията на инвестиционните проекти, които са важни за цялостното икономическо развитие на България”, посочи Шимон Бен Хамо, управител на АФИ Юръп България.

„Икономическата ситуация са характеризира с първи признаци на балансиране на държавния бюджет през април 2010; увеличение на износа, с 12.2% през първото тримесечие на 2010 в сравнение със същия период на предходната година, значително предлагане на офисни, търговски и индустриални площ, както и високи приходи за някои от новите търговци”, отбеляза Сергей Койнов, управляващ партньор на Forton International.

Според него, поведението на предприемачите в жилищно строителство може да се приеме като знак за изтласкване от дъното. „Първите сделки за терени с намерения за изграждане на нови жилищни сгради зарадваха не само собствениците на парцели, за които през последните две години кризата беше най-осезаема, но и банките, които в търсене на клиенти инвестират в ТВ реклами и подобряват ежеседмично параметрите по ипотечните си продукти. Като обобщение, на пазара на недвижими имоти съществува значително предлагане и достатъчно качествени проекти, които са добра предпоставка за привличане на големи инвеститори/наематели. Ценовите равнища са на практика на своя минимум. Ако макроикономическата среда се подобрява, както това се случи през април, бизнесът ще усети развитие и сигурност, които ще рефлектират положително върху търсенето. Със сигурност на такава новина ще реагират положително и чуждите инвеститори и можем да очакваме сделки и на инвестиционния пазар”, обобщи Сергей Койнов.

Според Лъчезар Богданов, управляващ партньор на Industry Watch, предстои да видим доколко възстановяването на икономиката ще засили инвестиционния процес, като вече има позитивни фактори в подкрепа на тази тенденция.

Целта на пролетната конференция BalREc е да посочи „зелената” посока на развитие на пазара на недвижими имоти в България, като отчетем резултатите и постиженията през изминалите 20 години, обобщи Венета Кръстева, управляващ партньор на BalPEx.